Editor 2008-5-17 10:36
穆 迪 ： 地 震 令 內 房 股 雪 上 加 霜
四川大地震使成渝等地開發商首當其衝，不過評級機構穆迪投資表示，目前地震災難還應不致對內地房地產發展商的評級造成影響。
不過在緊縮的貨幣政策下，無疑在當地已駐入重兵如中海發展（688）、雅居樂（3383）、中國地產（1838）、沿海家園（1124）及中新地產（563）的發展商雪上加霜。
據穆迪助理副總裁及分析師曾啟賢表示，在穆迪評級的十三家內地房地產商中，有五家在災區成都和重慶擁有數量較多項目，其中包括中海發展、雅居樂、中國地產、沿海家園及中新地產（0563）。雖然地震會令發展商面對一些負面影響，包括延遲開工及銷售，但在目前階段還不足以改變其評級或展望。
他進一步指出，災後重建工程會導致材料及勞工成本上漲，影響發展商的利潤，及令相關運營現金流受壓，但目前來評估為時過早。
但他表示，來自成都及重慶的現金流波動對相關發展商並不構成實質影響。中海發展、雅居樂、沿海家園及中新地產今年在災區的現金銷售都只有一成至一成半，而中海發展這樣項目區域廣泛的地產商來說，營運的靈活性就更加明顯。
不過，內地安邦經濟分析機構認為，成渝地區已成大型地產商「重鎮」，尤其是此次受災較嚴重的成都市，去年誕生多個「地王」項目。信和（083）、九倉（004）、嘉里建設（683）等均以天價競得大型地塊，嘉里曾經在成都以逾十億元投得五點七萬平米的商用地塊。華潤置地（1109）去年三季度土儲量已達到一千六百多畝，並且在去年六月底還創造每畝地四百二十二萬元的地價紀錄。至於龍頭萬科，去年在成都市場銷售額達二十億元，佔集團銷售份額的百分之五點七三，與第四名杭州只有毫釐之差。
新聞來源：星島日報
Isabella 2008-5-17 23:51
死la~~ d地產商d新樓唔知有無倒塌wo~~ 都唔知呢次損失幾多tim~~:030:
